+971 4 428 6151
RU
/
AED
Виллы Nad Al Sheba Gardens 12 в Дубае
Последняя возможность купить новую виллу в Nad Al Sheba Gardens: трёхуровневые дома с 4 и 5 спальнями, с собственными участками в районе с лагуной и бассейном с искусственными волнами в Central Park, в 10 минутах от Downtown Dubai.
Стартовая цена
По запросу
Сдача
По запросу
Обзор проекта
Meraas, входящая в Dubai Holding Real Estate, представляет Nad Al Sheba Gardens 12 — финальную фазу строительства закрытого проекта с виллами Nad Al Sheba Gardens, расположенного в 10 минутах от Downtown Dubai. Из района есть выезды на Al Ain Road и Al Khail Road. Здесь представлены трёхуровневые виллы двух форматов: с 4 спальнями площадью 445,5 кв. м на участках 465–557 кв. м и с 5 спальнями площадью 524,9 кв. м на участках 465–836 кв. м. Жители смогут пользоваться инфраструктурой района, включая Central Park с лагуной и бассейном с волнами, клабхаусом, кортами для падела и тенниса, мечетью и школой.
-
Застройщик
-
Тип недвижимостиВиллы
-
Количество спален4-5
-
Площадь от
-
СдачаПо запросу
-
План оплатыПо запросу
Галерея
Nad Al Sheba Gardens
Ключевые моменты
Заключительная фаза Nad Al Sheba Gardens
12 фаза завершает Nad Al Sheba Gardens — один из самых развитых закрытых вилловых районов Дубая с обширной инфраструктурой, включая Central Park и Spine Park с лагуной, бассейном с волнами, клабхаусом, кортами для падела и тенниса, скейт-парком, амфитеатром, лужайкой для йоги и фермой. Рядом находится торговый центр The Grand с супермаркетом Waitrose & Partners
Трёхуровневые виллы на участках до 836 кв. м
Все виллы имеют три этажа: виллы с 4 спальнями площадью 445,5 кв. м занимают участки 465–557 кв. м, а виллы с 5 спальнями площадью 524,9 кв. м — 465–836 кв. м. На участках можно разбить частный сад.
Удобства
Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.
-
Круглосуточная охрана
-
Инфинити-бассейн
-
Бассейн-лагуна
-
Ферма
-
Клабхаус
-
Велодорожки
-
Беговая дорожка
-
Спортивные площадки
Удобства
-
Круглосуточная охрана
-
Инфинити-бассейн
-
Бассейн-лагуна
-
Ферма
-
Клабхаус
-
Велодорожки
-
Беговая дорожка
-
Спортивные площадки
-
Спортивные объекты
-
Зона для йоги
-
Прогулочные дорожки
-
Тренажерный зал
-
Умный фитнес
-
Амфитеатр
-
Мечеть
-
Торговая зона
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Metropolitan Premium Properties
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Локация
Нажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути
О застройщике
Государственный застройщик
Meraas
Государственный девелопер Дубая (в составе Dubai Holding), создающий стильные пешеходные районы и лайфстайл-локации, такие как City Walk, Bluewaters Island (где расположено колесо обозрения Ain Dubai) и Port de La Mer.
-
1
Реализованные проекты
-
2007
Год основания
Другие проекты от Meraas
FAQ
-
Кто является застройщиком Nad Al Sheba Gardens 12?
Nad Al Sheba Gardens 12 реализует Meraas — компания, входящая в Dubai Holding Real Estate и застройщик всего района Nad Al Sheba Gardens. В её портфель также входит Bluewaters Residences, BVLGARI Resort & Residences и City Walk.
-
Где расположен Nad Al Sheba Gardens 12?
Дома финальной фазы расположены в районе Nad Al Sheba Gardens в Nad Al Sheba, Дубай. Отсюда есть выезды на Al Ain Road и Al Khail Road. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 10 минут езды, до ипподрома Meydan Racecourse — 8 минут, до международного аэропорта Дубая — 15 минут.
-
Какие типы недвижимости представлены в Nad Al Sheba Gardens 12?
В финальной очереди представлены трёхуровневые виллы двух форматов: с 4 спальнями площадью 445,5 кв. м на участках 465–557 кв. м и с 5 спальнями площадью 524,9 кв. м на участках 465–836 кв. м.
-
Сколько стоит недвижимость в Nad Al Sheba Gardens 12?
Цены на виллы Nad Al Sheba Gardens 12 будут объявлены дополнительно.
-
Есть ли рассрочка в Nad Al Sheba Gardens 12?
План оплаты Nad Al Sheba Gardens 12 будет объявлен дополнительно.
-
Когда завершится строительство Nad Al Sheba Gardens 12?
Срок сдачи Nad Al Sheba Gardens 12 будет объявлен дополнительно.
-
Какая инфраструктура доступна резидентам Nad Al Sheba Gardens 12?
Жители смогут пользоваться инфраструктурой масштабного района Nad Al Sheba Gardens: Central Park с лагуной и бассейном с волнами, клабхаусом, кортами для падела и тенниса, скейт-парком, уличным тренажёрным залом, вело- и беговыми дорожками, лужайкой для йоги, фермой, парком для собак, амфитеатром, мечетью и школой рядом с домом, а неподалёку работает торговый центр The Grand с супермаркетом Waitrose & Partners.
-
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Nad Al Sheba Gardens 12?
Да. Nad Al Sheba Gardens — фрихолд-район, где покупатели любой национальности могут приобрести недвижимость в полную собственность.
-
Почему стоит инвестировать в Nad Al Sheba Gardens 12?
По данным Knight Frank, в 3 квартале 2025 года средняя цена вилл в Дубае достигла AED 2 250 за кв. фут, увеличившись на 124% с начала 2020 года. При этом на виллы приходится лишь пятая часть нового жилья, заявленного к сдаче до конца 2029 года. На фоне роста цен и ограниченного предложения Nad Al Sheba Gardens 12 выделяется расположением в обжитом зелёном районе Meraas, всего в 10 минутах от Downtown Dubai. Финальная очередь проекта — одна из последних возможностей купить здесь новую виллу у застройщика.
-
Какие школы и клиники находятся рядом с Nad Al Sheba Gardens 12?
Для семей с детьми поблизости работают Hartland International School, Rugby School Dubai и Kings’ School Nad Al Sheba. Медицинскую помощь можно получить в Mediclinic City Hospital.
Проверено DLD
Этот проект был проверен в партнерстве с Агентством по регулированию недвижимости (RERA) Земельного департамента Дубая (DLD)
О компании Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.
-
18+
лет опыта
-
7 000+
объектов в базе данных
-
120+
отраслевых наград
-
500+
агентов недвижимости
Наши достижения
1-е место
Премия Arada Broker Awards 2025
2-е место
One Broker Group 2024
1-е место
Премия Black Onyx 2024
2-е место
Omniyat Broker Awards 2024
3-е место
Топ-брокер года Alhamra 2023
1-е место
Премия TAG Top Partner 2023
3-е место
Награда DAMAC Broker Awards 2023
3-е место
IRTH Broker Awards Q3 2024
Отзывы клиентов о нас
Clement Yuyun
October 1, 2026
Сотрудница компании Metropolitan Дезире Эпанге проявила исключительное внимание и высокое качество обслуживания, действуя последовательно и инициативно.
Vichy Ebelle
September 28, 2026
Два месяца назад я связался с группой Metropolitan Premium Properties через одного из их экспертов по инвестициям в недвижимость, Дезире Эпанге, по поводу приобретения квартиры-студии в GVC. Меня впечатлил не только сам проект с его выгодным налоговым режимом, но и процесс поддержки и...
Karan Prasad
September 27, 2026
Махназ Энаяти оказала большую помощь, предоставив рыночную информацию и советы.
Zeyna Aswad
September 10, 2026
Всё прошло очень гладко. Мухаммад Дауд Ахмед — надёжный агент. Компания помогла с вопросами, не имеющими прямого отношения к сделке. Они действительно сделали всё возможное и даже больше. Я настоятельно рекомендую их.
mina arabi
September 5, 2026
Наш опыт покупки недвижимости в Дубае через компанию Metropolitan был непростым, и на этом пути мы столкнулись с немалым количеством трудностей. Реальную помощь нам оказала **Махназ Энаяти** на протяжении всего процесса. Махназ всегда была доступна, следила за всеми деталями и поддерж...
Danna Gancear
September 4, 2026
У меня был замечательный опыт работы с Махназ Энаяти, она отличный профессионал, очень компетентна и всегда предлагает ценные аналитические данные о рынке. Я бы с удовольствием порекомендовала ее в Metropolitan.
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
Мы очень довольны нашим объявлением, Махназ — отличный агент.
vigil vijayan
August 29, 2026
Я продал свою квартиру на острове Фалькон через Рагху из компании Metropolitan. Он был чрезвычайно профессионален, оперативно реагировал на запросы и обеспечил бесперебойное протекание всего процесса от начала до конца. Очень доволен его услугами и настоятельно рекомендую Рагху!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
Г-н Рагху Наир — чрезвычайно профессиональный человек. Компании очень повезло, что он у них работает. Он — ценный сотрудник. Он настойчив в своих делах и всегда оказывает исключительный сервис. Он берет на себя полную ответственность за клиента. Благодаря ему мы чувствовали себя комфо...
M H
August 17, 2026
Это был замечательный опыт... они очень помогали практически во всех проектах, над которыми мы работали. Созданная ими команда обладает глубокими знаниями по многим вопросам и проблемам, возникающим в Дубае.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
У меня был замечательный опыт работы с г-ном Рагху на протяжении всего процесса поиска квартиры. Он был профессионален, честен и оперативно реагировал на каждом этапе. Он терпеливо отвечал на все мои вопросы, эффективно координировал все процессы и сделал весь процесс аренды совершенн...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
У меня был отличный опыт работы с Рагху во время поиска недвижимости в Дубае. С самого начала он был профессиональным, дружелюбным и приятным в общении. Он даже приехал за мной в отель и потратил немало времени, показывая мне различные застройщики и проекты, терпеливо объясняя вариант...
Ina Stas
July 19, 2026
У меня был действительно замечательный опыт покупки двух квартир, а также сдачи их в аренду, особенно благодаря Марии Фусет, которая была чрезвычайно отзывчива и очень общительна!
Golden Safety
July 17, 2026
Это действительно очень хорошо.
Elif Dogan
July 17, 2026
Мы не можем не порекомендовать Виан! С самого начала она сделала все возможное, чтобы воплотить в жизнь нашу мечту о поиске идеального дома. Благодаря ее преданности делу мы нашли наш идеальный дом в Arabian Ranches. Что действительно отличает Виан, так это то, что ее поддержка не пре...
Nad Al Sheba Gardens
Откройте для себя премиальные Виллы с планировками от 4-5 спален
этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Консультация
Джейми Лейн
Агент по недвижимости
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Детали планировки
Запросить актуальные планировки и наличие
Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Поэтажные планы
Скачать полный каталог поэтажных планов
Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Презентация
Получить полную презентацию проекта
Все характеристики, планировки, визуализации и спецификации — в одной полной брошюре
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
